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舊房加固改造

房屋加固改造施工

房屋加固改造施工是復(fù)雜工程,前期需做好結(jié)構(gòu)檢測(cè)與方案設(shè)計(jì),施工方法涵蓋裂縫修補(bǔ)、梁柱(采用增大截面法等)、樓板(增設(shè)支撐梁等)、節(jié)點(diǎn)(增大截面法)及抗震(增設(shè)抗震支撐等)加固,施工流程包括基礎(chǔ)(打樁法、加寬法等)、墻體(混凝土層加固等)、屋頂(輕質(zhì)磚加固等)加固,施工中需遵循規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、選合適方案、加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控,完工后做好驗(yàn)收評(píng)估。

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房屋加固改造施工是一個(gè)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)的復(fù)雜工程,以下從前期準(zhǔn)備、施工方法、施工流程、注意事項(xiàng)等方面展開(kāi)介紹:


前期準(zhǔn)備

結(jié)構(gòu)檢測(cè):對(duì)房屋進(jìn)行全面檢測(cè),評(píng)估結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,確定需要加固的部位和范圍。

設(shè)計(jì)方案:根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,制定詳細(xì)的加固設(shè)計(jì)方案,明確加固方法、材料選擇等。

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施工方法

裂縫修補(bǔ):清理裂縫表面,確保無(wú)油污、浮塵等雜質(zhì);使用專(zhuān)用修補(bǔ)材料(如環(huán)氧樹(shù)脂、聚合物砂漿等)對(duì)裂縫進(jìn)行填充和封閉,確保修補(bǔ)材料充分固化,達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度。

梁柱加固:

對(duì)于承載能力不足的梁柱,可采用增大截面法進(jìn)行加固。增大截面法包括四面圍套、三面、二面圍套及單面增大等方式,具體選擇應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及受力狀況決定。

新增受力鋼筋應(yīng)由計(jì)算確定,一般情況宜≥φ16。新增箍筋在規(guī)定的范圍內(nèi)應(yīng)加密,加密區(qū)范圍和考慮原箍筋的配筋量應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范要求,一般情況宜≥φ8@200/400。

植筋應(yīng)滿(mǎn)足錨固深度和最小邊距、間距的要求;穿孔部位應(yīng)采用膠粘劑灌注錨固。

樓板加固:對(duì)于樓板開(kāi)裂、下沉等問(wèn)題,可采用增設(shè)支撐梁、增加樓板厚度等方法進(jìn)行加固。增設(shè)支撐梁時(shí),需確保支撐梁與原有結(jié)構(gòu)連接牢固可靠;增加樓板厚度時(shí),需考慮樓板與墻體、梁柱的連接處理,確保整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

節(jié)點(diǎn)加固:對(duì)于節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行加固時(shí),同樣可以采用增大截面法。增大節(jié)點(diǎn)的截面尺寸,通過(guò)增加節(jié)點(diǎn)的面積和配筋量來(lái)提高其承載能力和穩(wěn)定性,增大截面后的節(jié)點(diǎn)應(yīng)與其他結(jié)構(gòu)部分保持良好的連接。

抗震加固:增設(shè)抗震支撐是一種有效的抗震加固方法,通過(guò)在建筑物內(nèi)部或外部增設(shè)支撐體系,增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性和抗側(cè)移能力。對(duì)于重要結(jié)構(gòu)和關(guān)鍵部位,可以采用增設(shè)鋼筋混凝土墻、柱或梁等方式進(jìn)行加固,提高其抗震承載力和剛度。

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施工流程

基礎(chǔ)加固:

打樁法:在基礎(chǔ)周邊鉆孔(深度通常超過(guò)基礎(chǔ)深度2倍),灌入水泥漿、石灰等材料強(qiáng)化土質(zhì),適用于含水率高的淤泥土層基礎(chǔ)沉降問(wèn)題。

加寬法:在原基礎(chǔ)外圍增加鋼筋混凝土構(gòu)造,拓寬基礎(chǔ)面積,適用于原基礎(chǔ)寬度不足的情況。

抬梁法:在地圈梁下方制作短梁并支撐于新基礎(chǔ)上,擴(kuò)大承載體積,常用于條形基礎(chǔ)局部修復(fù)。

圍套法:在基礎(chǔ)外圍加設(shè)鋼筋混凝土圍套,提升整體穩(wěn)定性,適用于住宅加層等場(chǎng)景。

墻體加固:

混凝土層加固:在墻體兩側(cè)澆筑鋼筋混凝土層,提升承重能力和抗震性能。

增設(shè)構(gòu)造柱/圈梁:在墻體四角或交接處加構(gòu)造柱,或增設(shè)圈梁增強(qiáng)整體剛度,有效應(yīng)對(duì)裂縫和變形。

粘鋼/碳纖維加固:粘貼鋼板或碳纖維布于墻體表面,提高抗裂性和承載力,具有輕質(zhì)、耐腐蝕優(yōu)勢(shì)。

屋頂加固:

輕質(zhì)磚加固:在屋頂結(jié)構(gòu)上加設(shè)輕質(zhì)磚,擴(kuò)大承載面積并提高穩(wěn)定性。

支撐結(jié)構(gòu)加強(qiáng):檢查并加固屋頂梁柱、支撐結(jié)構(gòu),更換老化材料以提升耐久性。

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注意事項(xiàng)

遵循規(guī)范標(biāo)準(zhǔn):必須遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),確保加固工程的質(zhì)量和安全。

選擇合適方案:需要根據(jù)房屋的具體情況和實(shí)際需要,選擇合適的加固方案和材料。

加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控:在施工過(guò)程中,需要進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控和安全監(jiān)管,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。

做好驗(yàn)收評(píng)估:在施工完成后,需要進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估,確保加固工程符合設(shè)計(jì)要求和使用要求。

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