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舊房加固改造

房屋加固改造改造

房屋加固改造施工是復雜工程,前期需做好結構檢測與方案設計,施工方法涵蓋裂縫修補、梁柱(采用增大截面法等)、樓板(增設支撐梁等)、節點(增大截面法)及抗震(增設抗震支撐等)加固,施工流程包括基礎(打樁法、加寬法等)、墻體(混凝土層加固等)、屋頂(輕質磚加固等)加固,施工中需遵循規范標準、選合適方案、加強質量監控,完工后做好驗收評估。

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房屋加固改造施工是一個涉及多個環節的復雜工程,以下從前期準備、施工方法、施工流程、注意事項等方面展開介紹:


前期準備

結構檢測:對房屋進行全面檢測,評估結構現狀,確定需要加固的部位和范圍。

設計方案:根據檢測結果,制定詳細的加固設計方案,明確加固方法、材料選擇等。

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施工方法

裂縫修補:清理裂縫表面,確保無油污、浮塵等雜質;使用專用修補材料(如環氧樹脂、聚合物砂漿等)對裂縫進行填充和封閉,確保修補材料充分固化,達到設計要求的強度。

梁柱加固:

對于承載能力不足的梁柱,可采用增大截面法進行加固。增大截面法包括四面圍套、三面、二面圍套及單面增大等方式,具體選擇應根據現場實際情況及受力狀況決定。

新增受力鋼筋應由計算確定,一般情況宜≥φ16。新增箍筋在規定的范圍內應加密,加密區范圍和考慮原箍筋的配筋量應滿足相關規范要求,一般情況宜≥φ8@200/400。

植筋應滿足錨固深度和最小邊距、間距的要求;穿孔部位應采用膠粘劑灌注錨固。

樓板加固:對于樓板開裂、下沉等問題,可采用增設支撐梁、增加樓板厚度等方法進行加固。增設支撐梁時,需確保支撐梁與原有結構連接牢固可靠;增加樓板厚度時,需考慮樓板與墻體、梁柱的連接處理,確保整體結構的穩定性。

節點加固:對于節點部位進行加固時,同樣可以采用增大截面法。增大節點的截面尺寸,通過增加節點的面積和配筋量來提高其承載能力和穩定性,增大截面后的節點應與其他結構部分保持良好的連接。

抗震加固:增設抗震支撐是一種有效的抗震加固方法,通過在建筑物內部或外部增設支撐體系,增強結構的整體穩定性和抗側移能力。對于重要結構和關鍵部位,可以采用增設鋼筋混凝土墻、柱或梁等方式進行加固,提高其抗震承載力和剛度。

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施工流程

基礎加固:

打樁法:在基礎周邊鉆孔(深度通常超過基礎深度2倍),灌入水泥漿、石灰等材料強化土質,適用于含水率高的淤泥土層基礎沉降問題。

加寬法:在原基礎外圍增加鋼筋混凝土構造,拓寬基礎面積,適用于原基礎寬度不足的情況。

抬梁法:在地圈梁下方制作短梁并支撐于新基礎上,擴大承載體積,常用于條形基礎局部修復。

圍套法:在基礎外圍加設鋼筋混凝土圍套,提升整體穩定性,適用于住宅加層等場景。

墻體加固:

混凝土層加固:在墻體兩側澆筑鋼筋混凝土層,提升承重能力和抗震性能。

增設構造柱/圈梁:在墻體四角或交接處加構造柱,或增設圈梁增強整體剛度,有效應對裂縫和變形。

粘鋼/碳纖維加固:粘貼鋼板或碳纖維布于墻體表面,提高抗裂性和承載力,具有輕質、耐腐蝕優勢。

屋頂加固:

輕質磚加固:在屋頂結構上加設輕質磚,擴大承載面積并提高穩定性。

支撐結構加強:檢查并加固屋頂梁柱、支撐結構,更換老化材料以提升耐久性。

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注意事項

遵循規范標準:必須遵循相關規范和標準,確保加固工程的質量和安全。

選擇合適方案:需要根據房屋的具體情況和實際需要,選擇合適的加固方案和材料。

加強質量監控:在施工過程中,需要進行質量監控和安全監管,及時發現和解決施工過程中的問題。

做好驗收評估:在施工完成后,需要進行驗收和評估,確保加固工程符合設計要求和使用要求。

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